TEXTE AVANT GLOBAL
Informations générales sur l’emprunteur
Il s’agit des informations habituelles :
- nom / prénom des emprunteurs,
- date de naissance,
- adresse actuelle,
- dans le cas d’un projet porté par une SCI : raison sociale, adresse du siège, identité du gérant, numéro de SIRET.
Revenus
Votre banquier a besoin de savoir combien vous gagnez afin d’estimer votre capacité de remboursement.
Vous devez lister vos salaires, revenus financier, rentes, revenus locatifs, etc. Fournissez les preuves en annexe (trois dernières fiches de paie, relevés bancaires, etc.)
Si vous prévoyez de mettre en location le futur bien, faites estimer le montant du loyer dans une agence immobilière du même quartier. La plupart du temps, ce service est gratuit car l’agent espère récupérer votre bien en location dans son portefeuille.
Si cela peut être à votre avantage, insérez des graphiques montrant une progression positive de vos revenus sur les dernières années.
Patrimoine
Pour démontrer la valeur d’une société qu’il possède, un chef d’entreprise à inséré ce graphique montrant la progression de son CA.
Votre patrimoine permet d’amortir le risque. Si vous ne parveniez plus à rembourser, votre banquier cherchera à récupérer son prêt dans votre patrimoine. C’est donc un élément rassurant.
Quels sont vos biens, matériels ou immatériels ?
- économies (Assurance vie, plans d’épargne),
- portefeuille d’action,
- Bien immobilier, résidence principale et secondaire(s),
- Biens mobilier de valeur (voiture de collection, œuvre d’art, autres objets de valeur),
- possession ou participation dans une entreprise, estimez la valeur de l’entreprise, fournissez les trois derniers bilans en annexe.
Comme pour vos revenus, il peut être avantageux de montrer la progression de la valeur de votre patrimoine dans le temps.
Charges
Vos charges récurrentes viennent en déduction de vos revenus car ce que vous payez pour vos charges ne pourra être utilisé pour rembourser votre crédit.
- mensualité de remboursement et date de fin de(s) prêt(s) existant(s),
- Loyer(s) et charge(s), y compris ceux que vous assumez pour des tiers (enfantTEXTE APRES GLOBAL
