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La surélévation ou le rehaussement est une opération qui consiste à rehausser les murs afin d’accueillir une charpente plus adaptée. C’est une opération lourde, coûteuse et compliquée qui est employée lorsque la hauteur du plafond des combles est trop basse et que le coefficient d’occupation des sols de votre propriété est atteint.
Pour cette solution, les professionnels commenceront par une étude de l’existant. Pour ce faire, il faudra :
- Etudier la fondation : les semelles filantes, les longrines, les plots, hérisson, hourdi, etc. Le but est de s’assurer qu’ils puissent supporter le surplus de charges dû à la surélévation.
- Etudier les murs porteurs : en vérifiant leur résistance et leur capacité à recevoir le nouveau mur. Il peut s’agir d’une structure à ossature bois, une structure métallique, un mur en brique en parpaing, du béton banché, du béton cellulaire, etc.
- Etudier la charpente, les plafonds, les réseaux mais également les fluides.
En fonction de vos besoins, vous pouvez opter pour :
- une surélévation totale : pour ajouter un étage complet au-dessus de votre habitation
- une surélévation partielle : pour créer un nombre limité de pièces à l’étage
Comme l’agrandissement peut être fait sur différents endroits de l’habitation, il existe 6 possibilités pour le positionnement et la réalisation de la surélévation de la toiture :
Pour la réalisation de l’escalier y menant, il faudra le positionner par élimination des pièces et en faisant quelques concessions.
Les poutres utilisées
Les poutr’espaces
Ce sont des poutres en épicéa composées de deux membrures et qui sont reliées par des connecteurs métalliques en V. Les éléments métalliques sont fixés de chaque côté, de sorte à former une armature triangulée s’assurant de la rigidité des poutr’espaces sur de longue portée,, sans qu’ils aient besoin de poteau de soutien au niveau inférieur. Ainsi, leur portée peut aller jusqu’à 11 m avec une hauteur variant de 25 à 47 cm en fonction des charges qu’ils doivent supporter. La conception de la poutre ajourée a pour objectif de faciliter le passage des fluides et permettre plus de liberté dans la mise en œuvre.
Leurs types d’appuis peuvent être :
- suspendus
- à gousset
- à porte-à-faux
- posé
Pour leur mise en œuvre, ils sont à placer parallèlement à chaque entrait bas de la charpente, tous les 60 cm sur le bas du rampant de la couverture. De ce fait, ils auront un rôle de solivage en attendant la mise en place du nouveau plancher.
Les poutres porteuses support de pignon
Le lamellé collé
On y a recours quand la surélévation va de mur en mur. Le lamellé collé est positionné dans l’épaisseur de la structure en ossature bois. Il a pour avantage de jumeler 3 ou 4 poutr’espaces sous un pignon engenTEXTE APRES GLOBAL
